汉阳保利仙山村地块正式动工!三环内的价格洼地为何被嫌弃?
来源:亿房网刘羽君 2018年04月09日 08:16
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[摘要]作为武汉三环内的价格洼地,汉阳黄金口片却被网友频频嫌弃,60%网友直言,“没听说黄金口,在哪儿?”,30%网友认为黄金口商业、教育配套太差,还有10%网友说,“四新、白沙洲的升值潜力更大,即使买不到也愿意等!”···
据调查,目前武汉三环内最后的价格洼地主要集中在三个区域,分别是:汉阳四新、武昌白沙洲和汉阳黄金口。 四w88982优德官网备用价徘徊在15000元/平,今年w88982优德官网备用推盘量较少,购买难度较大,多个老盘仅剩下2、3栋楼未开盘,纯新盘有招商樾望四新中央生活区,目前暂无开盘消息; 白沙洲均价为13000元/平,今年会有一波楼盘集中开盘,包括新力城美好长江首玺保利上城,属于刚需集聚地,但购房门槛相对较高,部分楼盘w88982优德最新官网需一次性付款,验资50万+才能登记; 黄金口w88982优德官网备用价格为16000元/平,仅有一个老盘——当代万国城MOMA,预计4月底开盘,购房门槛较低,w88982优德最新官网可贷款,无需验资;今年最值得期待的纯新盘是保利仙山村项目,目前已动工。 黄金口片区位 黄金口片区位 从购房门槛高低来看,汉阳四新>武昌白沙洲>汉阳黄金口。同样作为三环内的价格洼地,黄金口片却被网友频频嫌弃,60%网友直言,“没听说黄金口,在哪儿?”,30%网友认为黄金口商业、教育配套太差,还有10%网友说,“四新、白沙洲的升值潜力更大,即使买不到也愿意等!”··· 那么,不被大家看好的黄金口片2018年能否翻身,笔者来一探究竟。 保利、富力入驻黄金口片 分割汉阳仙山村地块! 早在几年前,保利以54.7230亿底价购入汉阳仙山村3宗地块,分别为K1-K17,总体量达219万方。其中,K10-K17位于汉阳龙阳大道升官渡,打造了保利香颂(已开盘),体量约160万方;K4-K9为仙山村土地,体量约60万方。 有意思的是,2016年8月,富力地产与保利签订了合作协议,以高于楼面价2200元/㎡几倍的价格收购了保利K7-K9地块,在武汉获得了体量约39.23万平方米的商住用地。事实上,外企富力来头不小!最擅长的就是将“无人要”、受质疑状态的土地开发成甲级写字楼、五星级酒店公寓和住宅等,目前该项目仍未动工。 富力成功入驻汉阳,意味着保利仙山村地块大幅缩水,仅K4-K6所有权归属于保利,目前案名定为保利星河九洲,预计今年下半年入市。 保利、富力仙山村地块分布 保利、富力仙山村地块分布  笔者整理了K4-K9地块的信息后发现,仙山村地块位于武汉三环内,紧邻主干道汉阳大道、琴台大道,周边还有地铁4号线永安堂站、孟家铺站,距离王家湾商圈约3公里,从项目出发上古田桥(江汉六桥)可直达古田凯德广场,上三环线可直达汉口武广商圈,出行十分便利。 实探保利仙山村地块进展 预计今年下半年售楼部开放 笔者从地铁4号线永安堂站C出口出来,发现老小区昌南花园旁边有一大片已经打围的用地,外墙上铺满了保利广告,写着“武汉2049、保利香颂”等字样,但施工入口处并未看到任何关于“保利星河九洲”的项目信息。 地铁4号线永安堂站C出口 地铁4号线永安堂站C出口 地铁4号线永安堂站门口的保利广告 地铁4号线永安堂站门口的保利广告 据现场工作人员透露,这里就是保利仙山村(K6)地块,去年年底开始,就有工人、大型机械设备陆续进场,会建住宅和商业,售楼部预计今年年底开放;进入里面后,笔者发现工地内部地面已经被开挖得非常厉害,数个面积约100平方米,深约10米的大坑出现在眼前,一栋住宅楼已建到2、3层,多台挖掘机在同时作业,发出的轰鸣声不绝于耳。 保利星河九洲施工进度 保利星河九洲施工进度  从周边w88982优德娱乐下载市场来看,隔壁的昌南花园w88982优德娱乐下载价格12000-13000元/平,与保利仙山村地块一站之隔的观湖星座w88982优德娱乐下载价格为8000-9000元/平,更靠近汉江的汉阳惠民苑w88982优德娱乐下载价格为11000元/平,笔者预计保利星河九洲开盘价格不会低于15000元/平
[责任编辑:陈岚]

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