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二手w88982优德中文版官方网站权核验

浏览次数:43020次 最近更新:2016-03-31
产权核验是w88982优德娱乐下载交易过程中买方对卖方的房屋进行核实的一个步骤。主要包括核实卖方的相关证件及房屋的具体产权情况。
最新消息

武汉中心城区首批不动产权证发放 6月前各区全覆盖

今年1月,东湖高新在武汉率先试点办理不动产权证。作为武汉中心城区的先行试点,硚口、青山先后启动,其他各区预计今年6月底前全面实施不动产统一登记发证工作。详情
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武汉二手w88982优德中文版官方网站权核验步骤
第一步:要求卖方提供合法的证件:房屋产权证、身份证、资格证件以及其他证件。        其中,资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格。        例如:        1、商品房出售要查验卖方房屋开发经营资格证书;        2、代理人要查验代理委托书是否有效;        3、共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等。        其他证件:        1、房子在租赁期的要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;        2、共有w88982优德中文版官方网站,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;第二步:到房管局查验所购房屋的产权情况:        1、原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;        2、档案文号,即该宗交易的文件编号;        3、登记日期,此日期为该宗交易的签订日期;        4、成效价格,即该项交易的成效价;        5、其他内容,如房屋平面图等。第三步:查验房子有无债务、有无抵押,是否被法院查封等。